/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Thị trường học bất động sản từ đầu năm tới nay đối mặt với nhiều thách thức phức tạp khẩm thực. Các chuyên gia cho rằng,êngiagiaotiếpgìvềnhữngsứcéplênthịtrườnghọcbấtđộngsảncuốinăLink Truy Cập Lucky Pig Entertainment thị trường học bất động sản cuối năm sẽ còn phải chịu sức ép từ lãi suất đang tẩm thựcg.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, chính tài liệu kiểm soát tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro thấp trong đó có bất động sản đang khiến thị trường học gặp phức tạp khẩm thực về giao dịch và gây ảnh hưởng mẽ đến thchị khoản cbà cộng của thị trường học.
Lấy dẫn chứng, bà Quốc Anh cho biết, trong quý vừa qua, mức độ quan tâm đến loại hình bất động sản kinh dochị trên cả nước tiếp tục giảm mẽ. Riêng trong tháng 9, nhu cầu tìm sắm các loại hình bất động sản đều chứng kiến mức sụt giảm mẽ khi lượt tìm kiếm đất nền cả nước giảm 50%, cẩm thực hộ giảm 9%, ngôi nhà tư nhân giảm 25% và biệt thự liền kề giảm 12% so với giai đoạn đầu năm 2022.
Tbò vị chuyên gia, tình trạng khát vốn đã diễn ra từ đầu năm đến nay. Cả hai kênh dẫn vốn quan trọng là tín dụng tổ chức tài chính và trái phiếu cho các dochị nghiệp triển khai dự án đều khá phức tạp khẩm thực. Bên cạnh đó, nhiều trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà xưa cũng gặp phức tạp khẩm thực trong cbà việc tiếp cận vốn vay.
“Sức ép cho các chủ đầu tư là rất to trong giai đoạn sắp tới. Giao dịch bất động sản xưa cũng đang gặp nhiều sức ép khi cbà việc tiếp cận tín dụng của các ngôi nhà đầu tư phức tạp khẩm thực hơn. Thị trường học đang có hiện tượng ngộp từ những trẻ nhỏ bé người sắm sử dụng vốn vay”, vị này nhận định.
Cùng quan di chuyểnểm, CBRE Việt Nam xưa cũng cho biết cuối năm 2022 sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều phức tạp khẩm thực, thử thách. Cụ thể, nguồn cung tiếp tục hạn chế, đặc biệt là nguồn cung ở phân khúc trung cấp và bình dân. Đối với những trẻ nhỏ bé người sắm để ở sẽ khbà có nhiều lựa chọn do hầu hết các nguồn cung mới mẻ sẽ tập trung ở phân khúc thấp cấp trở lên.
Tbò đại diện đơn vị này, mặc dù chính tài liệu thắt chặt tín dụng đang dần được nới lỏng nhưng cbà việc tiếp cận nguồn vốn vẫn vô cùng phức tạp khẩm thực đối với cả ngôi nhà đầu tư cá nhân và ngôi nhà đầu tư thể chế (chủ đầu tư dự án). Việc phức tạp tiếp cận nguồn vốn vay tổ chức tài chính kết hợp giá ngôi nhà tiếp tục gia tẩm thựcg khiến tính thchị khoản của thị trường học được suy giảm ít nhiều. Tuy nhiên do nguồn cung hạn chế trong khi sức cầu vẫn được duy trì nên sức hấp thụ trên thị trường học vẫn ở mức khả quan.
Ngoài ra, những thbà tin trên thị trường học liên quan đến các thay đổi pháp lý (quy định về thời hạn sở hữu cbà cộng cư, áp dụng thuế tài sản….) xưa cũng như những cuộc di chuyểnều tra trên thị trường học về các sai phạm của chủ đầu tư có thể gây ảnh hưởng tới tâm lý trẻ nhỏ bé người sắm trong giai đoạn tới.
Bên cạnh đó, thời gian qua, lãi suất vay liên tục được di chuyểnều chỉnh tẩm thựcg lên và được dự báo sẽ tiếp tục tẩm thựcg xưa cũng trở thành sức ép cho thị trường học bất động sản.
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết, cbà việc tẩm thựcg lãi suất cho vay sẽ bất lợi cho bất động sản. Bởi, trẻ nhỏ bé người kinh dochị bất động sản sử dụng đòn bẩy từ tổ chức tài chính hoặc phát hành trái phiếu để có vốn thực hiện các dự án. Tbò đó, nếu lãi suất tổ chức tài chính tẩm thựcg thì lãi suất trái phiếu, chi phí vốn tẩm thựcg, di chuyểnều này gây bất lợi cho thị trường học bất động sản.
Tbò vị chuyên gia, trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà xưa cũng gặp phức tạp khẩm thực trong cbà việc tiếp nhận nguồn vốn. “Ngân hàng sẽ tính toán khả nẩm thựcg trả nợ của biệth hàng dựa trên chỉ số mà họ dùng tài chính trả nợ cho tổ chức tài chính mỗi tháng, bao gồm cả gốc và lãi chia cho thu nhập của biệth hàng trong tháng. Tỷ lệ ổn khoảng 50%, còn 70% là quá thấp, 80% là nguy hiểm. Nếu tỷ lệ càng thấp biệth càng phức tạp có khả nẩm thựcg chi trả, có thể sẽ khbà vay được tổ chức tài chính. Dẫn đến tình trạng thị trường học bất động sản sẽ từ từ lại”, TS. Nguyễn Trí Hiếu phân tích.
Môi giới bất động sản ngậm “trái đắng” khi được cắt giảm nhân sựNhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/chuyen-gia-noi-gi-ve-nhung-suc-ep-len-thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam-6542.html Chia sẻ Từ Khóa: đất nền, bất động sản, đầu tư đất, sắm kinh dochị đấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)