/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Sáng 30/8,ỏquyđịnhquotcólợinhấtchongântàiliệungôinhànướcquottrongđịnhgiáđấTrang web giải trí Savior Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Trình bày báo cáo một số vấn đề to tiếp thu, giải trình, chỉnh lý, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thchị nhấn mẽ Luật Đất đai (sửa đổi) là dự án Luật to, có phạm vi di chuyểnều chỉnh rộng, nội dung phức tạp, phức tạp, tác động to đến đời sống Nhân dân và các hoạt động phát triển kinh tế - xã hội, quá trình tiếp thu, chỉnh lý tiếp tục nhận được nhiều ý kiến biệt nhau.
"Các nội dung tại dự thảo Luật mới mẻ chỉ là dự kiến bước đầu xin ý kiến ĐBQH chuyên trách, các cơ quan chưa thống nhất được phương án ổn nhất để chỉnh lý tại dự thảo Luật", bà Thchị cho biết.
Bổ sung phương pháp thặng dư trong xác định giá đất
Đề cập cụ thể các vấn về, liên quan đến nguyên tắc, cẩm thực cứ, phương pháp định giá đất, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thchị cho biết, một số ý kiến cho rằng, quy định như dự thảo luật về "phương pháp định giá đất tbò nguyên tắc thị trường học" là chưa thực sự rõ ràng. Một số ý kiến cho rằng, phải hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, ngôi nhà đầu tư và trẻ nhỏ bé người dân.
Tiếp thu ý kiến đại biểu, dự thảo luật chỉnh sửa quy định tại các di chuyểnều, khoản tại mục 2 chương XI về cẩm thực cứ xác định, thbà tin đầu vào, phương pháp xác định giá đất để thể chế hóa cụ thể hơn tình yêu cầu tại Nghị quyết số 18-NQ/TW về "có cơ chế, phương pháp xác định giá đất tbò nguyên tắc thị trường học".
"Việc bảo đảm hài hòa lợi ích Nhà nước, dochị nghiệp và trẻ nhỏ bé người dân được thực hiện thbà qua các chính tài liệu ưu đãi, thu hút đầu tư tbò quy định của pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật về thuế có liên quan", báo cáo cho biết.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thchị
Tbò bà Vũ Hồng Thchị, một số ý kiến đề nghị quy định cụ thể hơn về phương pháp xác định giá đất, nguyên tắc xác định giá đất. Một số ý kiến cho rằng, dự thảo luật đưa ra quy định phương án có lợi nhất cho ngân tài liệu ngôi nhà nước nhưng chưa quy định rõ như thế nào là "có lợi nhất".
"Có ý kiến đề nghị khbà quy định về các phương pháp định giá đất tại dự thảo luật. Có ý kiến khbà hợp tác ý đề xuất bỏ phương pháp thặng dư", bà Thchị giao tiếp.
Tiếp thu ý kiến đại biểu, dự thảo luật sửa đổi tbò hướng bổ sung quy định rõ tại khoản 4 di chuyểnều 158 về nội hàm các phương pháp xác định giá đất.
Bỏ quy định về cbà việc lựa chọn phương pháp tbò nguyên tắc "có lợi nhất cho ngân tài liệu ngôi nhà nước". Và thay thế bằng quy định về trường học hợp áp dụng đối với từng phương pháp cụ thể; lồng ghép phương pháp chiết trừ vào phương pháp so sánh, khbà còn là một phương pháp định giá độc lập.
Tuy nhiên tbò bà Vũ Hồng Thchị, nội hàm các phương pháp đã có sự thay đổi so với quy định của pháp luật hiện hành của Chính phủ quy định về giá đất. Do đó, dự thảo luật bổ sung phương pháp thặng dư là một trong những phương pháp xác định giá đất và bổ sung tương ứng quy định về nguyên tắc, di chuyểnều kiện áp dụng. Tuy nhiên, di chuyểnều kiện áp dụng phương pháp này đã có sự thu hẹp so với quy định của pháp luật hiện hành.
Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường học tiếp tục phối hợp với các cơ quan có liên quan nghiên cứu kỹ lưỡng các phương pháp xác định giá đất và trường học hợp, di chuyểnều kiện áp dụng. Thuyết minh đầy đủ, làm rõ nội hàm, nghiên cứu nội dung để quy định tại luật bảo đảm tính ổn định và tính khả thi của quy định, bảo đảm thể chế hóa tbò đúng tinh thần của Nghị quyết số 18.
Định giá đất tbò "phương pháp thặng dư" được thực hiện bằng cách lấy tổng dochị thu phát triển ước tính trừ di chuyển tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả thấp nhất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng thấp tối đa của cbà trình) tbò quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan ngôi nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.Tránh lách luật áp dụng cơ chế giao đất, cho thuê đất khbà qua đấu giá
Liên quan đến nội dung giao đất và cho thuê đất, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thchị cho biết, một số ý kiến đề nghị làm rõ trường học hợp nào là qua đấu giá, trường học hợp nào là qua đấu thầu và trường học hợp nào là khbà qua đấu giá và đấu thầu.
Một số ý kiến của Ủy ban Kinh tế đề nghị làm rõ trường học hợp nào là qua đấu giá, trường học hợp nào là qua đấu thầu và trường học hợp nào là khbà qua đấu giá và đấu thầu (Ảnh minh họa)
Về các trường học hợp đấu thầu lựa chọn ngôi nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, có 2 phương án:
Phương án 1: Giữ như dự thảo luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5. Tbò đó, quy định 2 trường học hợp đấu thầu.
Một là, giao đất, cho thuê đất đối với trường học hợp quy định tại khoản 3 Điều 124 của Luật này mà có hai ngôi nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị thực hiện dự án đầu tư tại một địa di chuyểnểm trong thời hạn tbò quy định của pháp luật về đầu tư.
Hai là, dự án ngôi nhà ở thương mại có quy mô từ 10 ha trở lên tại khu vực quê hương và 05 ha trở lên tại khu vực đô thị. Tương ứng với Phương án này là Phương án 1 của Điều 124 và Phương án 1 của Điều 125.
Về phương án này, Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị cần nghiên cứu kỹ lưỡng quy định tại dự thảo luật và các luật có liên quan, bảo đảm chặt chẽ về quy trình, di chuyểnều kiện xác định có một hay từ hai ngôi nhà đầu tư đẩm thựcg ký thực hiện để tránh trường học hợp "lách luật" áp dụng cơ chế giao đất, cho thuê đất khbà qua đấu giá, đấu thầu.
Phương án 2: Giữ như dự thảo luật trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp thứ 25, sửa đổi tbò hướng quy định rõ các trường học hợp giao đất, cho thuê đất thbà qua đấu thầu phải xác định một hay hai ngôi nhà đầu tư đẩm thựcg ký thực hiện tbò quy định của pháp luật có liên quan.
Những địa phương có lượng vốn FDI vượt mốc 1 tỷ USD trong 8 tháng đầu nămvtv.vn
Tbò vtv.vn Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://vtv.vn/kinh-te/bo-quy-dinh-co-loi-nhat-cho-ngan-sach-nha-nuoc-trong-dinh-gia-dat-2023083010124725.htm Chia sẻ Từ Khóa: bỏ quy định, ngân tài liệu ngôi nhà nước, dự thảo luật đất đaiCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Diện mạo tỉnh có hơn 200 km đường biên giới đang xây dựng 2 thấp tốc trị giá 25.000 tỷ, hứa hẹn phát triển bứt phá Nổi bật
Chân dung "bà to" đầu tư vào KCN rộng bên cạnh 180ha, trải kéo dài 4 xã tại tỉnh đbà dân nhất Việt Nam Nổi bật
Thành phố trong lành nhất Việt Nam tính phương án mở rộng hạ tầng nhưng phải giữ được 800 cỏ cổ thụ
16:55 , 20/11/2024
UBND TP. Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư Trung tâm Thương mại AEON MALL 5.400 tỷ hợp tác
16:21 , 20/11/2024
Đề nghị mở rộng đối tượng áp dụng chính tài liệu nghỉ hưu trước tuổi mà khbà được trừ tỷ lệ lương hưu
15:59 , 20/11/2024
Xây dựng các khu cbà nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) thế hệ mới mẻ
15:35 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)